Terminos y condiciones del alquiler
CONDICIONES GENERALES DE ARRENDAMIENTO
- Marco jurídico aplicable y partes intervinientes: El presente contrato se celebra conforme a las disposiciones legales ordinarias y/o específicas aplicables al arrendamiento para uso turístico o vacacional. El arrendatario (en adelante, “Huésped”) se obliga al cumplimiento íntegro y cabal de todas las estipulaciones contenidas en este instrumento, bajo apercibimiento de reclamación por daños y perjuicios, así como de la resolución anticipada del contrato sin derecho a reducción del precio pactado. El arrendador (en adelante, “Anfitrión”) es el titular legítimo o su representante autorizado, quien cede temporalmente el uso del inmueble destinado a alojamiento vacacional al Huésped.
- Naturaleza jurídica del contrato: Ambas partes reconocen que el presente contrato configura un arrendamiento temporal con finalidad turística o vacacional, excluyendo expresamente cualquier derecho a residencia habitual o uso permanente del inmueble.
- Edad mínima para la celebración del contrato: Para formalizar el presente acuerdo y acceder al alojamiento objeto del mismo, el Huésped deberá acreditar ser mayor de edad, entendiéndose cumplida dicha condición a partir de los 18 años.
- Ocupación máxima autorizada: Se prohíbe expresamente la ocupación del alojamiento por un número superior a cinco (5) adultos o cuatro (4) adultos acompañados de dos (2) menores.
- Llegadas con recepción presencial:
- Horario de entrada y salida: La entrega del alojamiento se realizará en el horario comprendido entre las 15:00 y las 18:00 horas, debiendo la salida efectuarse antes de las 10:00 horas del día convenido.
- No presentación y comunicación previa: El Huésped deberá presentarse en el horario establecido para realizar el registro de entrada. La ausencia injustificada, sin comunicación previa con acuse de recibo al correo electrónico info@empuriaholidays.com, será considerada desistimiento unilateral, facultando al Anfitrión para disponer libremente del inmueble sin obligación de indemnización o reembolso alguno.
- Pago de importes pendientes: La comunicación de llegada fuera del horario previsto conllevará la obligación inmediata del Huésped de abonar cualquier importe pendiente, incluyendo saldo de alquiler, tasa turística, fianza y demás cargos aplicables, mediante el sistema de pago acordado y efectivo para el Anfitrión, siendo los costes derivados de comisiones bancarias por cuenta exclusiva del Huésped.
- Llegadas autónomas (sin recepción presencial):
- Horario de entrada y salida: La entrada se autoriza a partir de las 15:00 horas, debiendo la salida efectuarse antes de las 10:00 horas.
- No presentación y comunicaciones: El alojamiento quedará reservado para el Huésped hasta un plazo máximo de cuarenta y ocho (48) horas posteriores a la hora oficial de entrada. La falta de llegada o comunicación justificada faculta al Anfitrión a disponer del inmueble sin responsabilidad alguna por indemnización o reembolso.
- Pagos previos: Los importes deberán ser satisfechos en su totalidad, como mínimo, con catorce (14) días de antelación a la fecha de llegada. La ausencia de pago o comunicación será considerada desistimiento, habilitando al Anfitrión a re-alquilar el inmueble libremente, sin derecho a compensación.
- Registro de ocupantes: Todos los ocupantes deberán registrarse mediante la aplicación Partee, conforme al enlace proporcionado en las instrucciones, o en su defecto, remitir copia de su documentación acreditativa. La falta de registro o remisión impedirá el acceso conforme a la legislación vigente.
- Fianza: La fianza, cuyo importe asciende a doscientos euros (200 €), será entregada en efectivo al momento de la llegada, salvo que se haya realizado un pago previo con el correspondiente justificante. Para llegadas con recepción, la devolución de la fianza se efectuará tras inspección visual a la salida o mediante transferencia bancaria en un plazo no superior a una semana en caso de salidas fuera de horario, descontando gastos bancarios. En llegadas autónomas, la devolución se realizará por el mismo medio de pago utilizado, en un plazo máximo de siete (7) días posteriores a la salida.
- Tasa turística: El Huésped se compromete a satisfacer la tasa turística vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña, la cual podrá abonarse junto con la fianza y demás importes a la llegada o mediante el sistema de pago acordado. El Anfitrión facilitará la información relativa a la forma y momento del pago.
- Acceso del Anfitrión durante la estancia: El Huésped no podrá oponerse a la visita justificada del Anfitrión o su representante durante la vigencia del contrato.
- Suministro de ropa de cama y mobiliario: El alojamiento se entrega completamente amueblado, sin suministro de sábanas ni toallas. El uso de camas sin sábanas queda terminantemente prohibido. El Huésped podrá aportar su propia ropa de cama o solicitar su alquiler con un mínimo de cuarenta y ocho (48) horas de antelación. Está prohibida la extracción de mantas o cubrecamas fuera del inmueble, siendo aplicables recargos de ciento veinte euros (120 €) por cama sin sábanas, treinta euros (30 €) por manta y veinte euros (20 €) por cubrecama usados fuera.
- Normas de convivencia y prohibiciones: Se prohíbe efectuar ruidos entre las 22:00 y las 9:00 horas, conforme a las ordenanzas municipales vigentes. Está vedado depositar residuos en zonas comunes. Asimismo, se prohíbe la permanencia de animales domésticos y fumar en cualquier zona del inmueble, incluyendo balcones y terrazas.
- Responsabilidad: El Huésped asume plena responsabilidad por actos propios y daños ocasionados a terceros o a la propiedad durante la estancia, exonerando expresamente al Anfitrión de toda responsabilidad derivada.
- Uso y conservación del alojamiento a la salida: El Huésped se compromete a utilizar el alojamiento de forma personal, adecuada y diligente, manteniéndolo en buen estado y entregándolo en condiciones normales de habitabilidad e higiene, sin manchas, vertidos, residuos ni alteraciones en el mobiliario. Los daños, desperfectos o necesidades de limpieza especial podrán ser imputados al Huésped mediante retención parcial o total de la fianza.
- Modificaciones contractuales y validez lingüística: El Anfitrión se reserva la facultad de modificar, suprimir o adicionar cláusulas sin previo aviso, con efecto para futuras llegadas. Es responsabilidad exclusiva del Huésped consultar periódicamente las condiciones vigentes, entendiéndose aceptadas por el uso continuado del alojamiento. En caso de discrepancias, prevalecerá la versión en idioma castellano con efectos legales. El Anfitrión no será responsable de eventuales cambios o interrupciones.
- Jurisdicción: Las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Girona para la resolución de cualquier controversia derivada del presente contrato.