Termes i condicions del lloguer

CONDICIONS GENERALS D'ARRENDAMENT

1. Marc jurídic aplicable i parts intervinents: El present contracte es celebra conforme a les disposicions legals ordinàries i/o específiques aplicables a l’arrendament per a ús turístic o turístic. L’arrendatari (en endavant, "Hoste") s’obliga al compliment íntegre i estricte de totes les estipulacions contingudes en aquest instrument, sota advertiment de reclamació per danys i perjudicis, així com de la resolució anticipada del contracte sense dret a reducció del preu pactat. L’arrendador (en endavant, "Amfitrió") és el titular legítim del títol o el seu representant degudament autoritzat, qui cedeix temporalment l’ús de l’immoble destinat a allotjament turístic a l’Hoste.
2. Naturalesa jurídica del contracte: Ambdues parts reconeixen que el present contracte configura un arrendament temporal amb finalitat turística o turístic, excloent expressament qualsevol dret a residència habitual o ús permanent de l’immoble.
3. Edat mínima per a la celebració del contracte: Per formalitzar el present acord i accedir a l’allotjament objecte del mateix, l’Hoste haurà d’acreditar ser major d’edat, entenent-se complerta aquesta condició a partir dels 18 anys.
4. Ocupació màxima autoritzada: Es prohibeix expressament l’ocupació de l’allotjament per un nombre superior a cinc (5) adults o quatre (4) adults acompanyats de dos (2) menors.
5. Arribades amb recepció presencial:
   • Horari d’entrada i sortida: El lliurament de l’allotjament es realitzarà en l’horari comprès entre les 15:00 i les 18:00 hores, essent obligatòria la sortida abans de les 10:00 hores del dia convingut.
   • No presentació i comunicació prèvia: L’Hoste haurà de presentar-se en l’horari establert per efectuar el registre d’entrada. L’absència injustificada, sense comunicació prèvia amb confirmació de recepció al correu electrònic info@empuriaholidays.com, serà considerada desistiment unilateral, facultant l’Amfitrió per disposar lliurement de l’immoble sense cap obligació d’indemnització o reemborsament.
   • Pagament d’imports pendents: La comunicació d’arribada fora de l’horari previst comportarà l’obligació immediata de l’Hoste d’abonar qualsevol import pendent, incloent saldo de lloguer, taxa turística, fiança i altres càrrecs aplicables, mitjançant el sistema de pagament acordat i efectiu per a l’Amfitrió, essent els costos derivats de comissions bancàries a compte exclusiu de l’Hoste.
6. Arribades autònomes (sense recepció presencial):
   • Horari d’entrada i sortida: L’entrada s’autoritza a partir de les 15:00 hores, havent de fer la sortida abans de les 10:00 hores.
   • No presentació i comunicacions: L’allotjament quedarà reservat per a l’Hoste fins a un termini màxim de quaranta-vuit (48) hores posteriors a l’hora oficial d’entrada. La manca d’arribada o comunicació justificada facultarà l’Amfitrió a disposar de l’immoble sense cap responsabilitat per indemnització o reemborsament.
   • Pagaments previs: Els imports hauran de ser satisfets en la seva totalitat, com a mínim, amb catorze (14) dies d’antelació a la data d’arribada. L’incompliment del pagament o la manca de comunicació es considerarà desistiment unilateral, habilitant l’Amfitrió a re-llogar lliurement l’immoble, sense dret a compensació.
7. Registre d’ocupants: Tots els ocupants hauran de registrar-se mitjançant l’aplicació Partee, conforme a l’enllaç proporcionat a les instruccions, o, en defecte d’això, remetre còpia de la seva documentació acreditativa. La manca de registre o remissió impedirà l’accés conforme a la legislació vigent.
8. Fiança: La fiança, l’import de la qual ascendeix a dos-cents euros (200 €), serà lliurada en efectiu al moment de l’arribada, llevat que s’hagi realitzat un pagament previ amb el corresponent justificant. Per a arribades amb recepció, la devolució de la fiança s’efectuarà després d’una inspecció visual a la sortida o mitjançant transferència bancària en un termini no superior a una setmana en cas de sortides fora d’horari, descomptant les despeses bancàries. En arribades autònomes, la devolució es realitzarà pel mateix mitjà de pagament utilitzat, en un termini màxim de set (7) dies posteriors a la sortida.
9. Taxa turística: L’Hoste es compromet a satisfer la taxa turística vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya, la qual podrà abonar-se juntament amb la fiança i altres imports a l’arribada o mitjançant el sistema de pagament acordat. L’Amfitrió facilitarà la informació relativa a la forma i moment del pagament.
10. Accés de l’Amfitrió durant l’estada: L’Hoste no podrà oposar-se a la visita de l’Amfitrió o del seu representant durant la vigència del contracte.
11. Subministrament de roba de llit i mobiliari: L’allotjament es lliura completament moblat, sense el subministrament de llençols ni tovalloles. L’ús de llits sense llençols queda terminantment prohibit. L’Hoste podrà aportar la seva pròpia roba de llit o sol·licitar-ne el lloguer amb un mínim de quaranta-vuit (48) hores d’antelació. Està prohibit treure mantes o cobrellits fora de l’immoble, essent aplicables recàrrecs de cent vint euros (120 €) per llit sense llençols, trenta euros (30 €) per manta i vint euros (20 €) per cobrellits usats fora.
12. Normes de convivència i prohibicions: Queda prohibit efectuar sorolls entre les 22:00 i les 9:00 hores, conforme a les ordenances municipals vigents. Queda també prohibit dipositar residus en les zones comunes. Així mateix, queda prohibida la permanència d’animals domèstics i fumar en qualsevol zona de l’immoble, incloent balcons i terrasses.
13. Responsabilitat: L’Hoste assumeix plena responsabilitat pels seus actes i pels danys ocasionats a tercers o a la propietat durant l’estada, exonerant expressament l’Amfitrió de tota responsabilitat derivada.
14. Ús i conservació de l’allotjament a la sortida: L’Hoste es compromet a utilitzar l’allotjament de forma personal, adequada i diligent, mantenint-lo en bon estat i lliurant-lo en condicions normals d’habitabilitat i higiene, sense taques, abocaments, residus ni alteracions en el mobiliari. Els danys, desperfectes o necessitats de neteja especial podran ser imputats a l’Hoste mitjançant la retenció parcial o total de la fiança.
15. Modificacions contractuals i validesa lingüística: L’Amfitrió es reserva la facultat de modificar, suprimir o afegir clàusules sense previ avís, amb efecte per a futures arribades. És responsabilitat exclusiva de l’Hoste revisar periòdicament aquestes condicions, entenent-se acceptades mitjançant l’ús continuat de l’allotjament. En cas de discrepàncies, prevaldrà la versió en idioma castellà amb efectes legals. L’Amfitrió no serà responsable d’eventuals canvis o interrupcions.
16. Jurisdicció: Les parts, amb renúncia expressa a qualsevol altre fur o jurisdicció que pogués correspondre’ls, se sotmeten a la jurisdicció i competència dels tribunals de la ciutat de Girona per a la resolució de qualsevol controvèrsia derivada del present contracte.