{"id":2754,"date":"2022-05-24T11:43:34","date_gmt":"2022-05-24T09:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/empuriaholidays.com\/termes-i-condicions\/"},"modified":"2025-05-26T15:43:53","modified_gmt":"2025-05-26T13:43:53","slug":"termes-i-condicions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/empuriaholidays.com\/es\/termes-i-condicions\/","title":{"rendered":"Terminos y condiciones del alquiler"},"content":{"rendered":"

CONDICIONES GENERALES DE ARRENDAMIENTO<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Marco jur\u00eddico aplicable y partes intervinientes: <\/strong>El presente contrato se celebra conforme a las disposiciones legales ordinarias y\/o espec\u00edficas aplicables al arrendamiento para uso tur\u00edstico o vacacional. El arrendatario (en adelante, \u201cHu\u00e9sped\u201d) se obliga al cumplimiento \u00edntegro y cabal de todas las estipulaciones contenidas en este instrumento, bajo apercibimiento de reclamaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios, as\u00ed como de la resoluci\u00f3n anticipada del contrato sin derecho a reducci\u00f3n del precio pactado. El arrendador (en adelante, \u201cAnfitri\u00f3n\u201d) es el titular leg\u00edtimo o su representante autorizado, quien cede temporalmente el uso del inmueble destinado a alojamiento vacacional al Hu\u00e9sped.<\/li>\n
  2. Naturaleza jur\u00eddica del contrato: <\/strong>Ambas partes reconocen que el presente contrato configura un arrendamiento temporal con finalidad tur\u00edstica o vacacional, excluyendo expresamente cualquier derecho a residencia habitual o uso permanente del inmueble.<\/li>\n
  3. Edad m\u00ednima para la celebraci\u00f3n del contrato: <\/strong>Para formalizar el presente acuerdo y acceder al alojamiento objeto del mismo, el Hu\u00e9sped deber\u00e1 acreditar ser mayor de edad, entendi\u00e9ndose cumplida dicha condici\u00f3n a partir de los 18 a\u00f1os.<\/li>\n
  4. Ocupaci\u00f3n m\u00e1xima autorizada: <\/strong>Se proh\u00edbe expresamente la ocupaci\u00f3n del alojamiento por un n\u00famero superior a cinco (5) adultos o cuatro (4) adultos acompa\u00f1ados de dos (2) menores.<\/li>\n
  5. Llegadas con recepci\u00f3n presencial:<\/strong>\n
      \n
    • Horario de entrada y salida: <\/strong>La entrega del alojamiento se realizar\u00e1 en el horario comprendido entre las 15:00 y las 18:00 horas, debiendo la salida efectuarse antes de las 10:00 horas del d\u00eda convenido.<\/li>\n
    • No presentaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n previa: <\/strong>El Hu\u00e9sped deber\u00e1 presentarse en el horario establecido para realizar el registro de entrada. La ausencia injustificada, sin comunicaci\u00f3n previa con acuse de recibo al correo electr\u00f3nico info@empuriaholidays.com, ser\u00e1 considerada desistimiento unilateral, facultando al Anfitri\u00f3n para disponer libremente del inmueble sin obligaci\u00f3n de indemnizaci\u00f3n o reembolso alguno.<\/li>\n
    • Pago de importes pendientes: <\/strong>La comunicaci\u00f3n de llegada fuera del horario previsto conllevar\u00e1 la obligaci\u00f3n inmediata del Hu\u00e9sped de abonar cualquier importe pendiente, incluyendo saldo de alquiler, tasa tur\u00edstica, fianza y dem\u00e1s cargos aplicables, mediante el sistema de pago acordado y efectivo para el Anfitri\u00f3n, siendo los costes derivados de comisiones bancarias por cuenta exclusiva del Hu\u00e9sped.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
    • Llegadas aut\u00f3nomas (sin recepci\u00f3n presencial):<\/strong>\n
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      • Horario de entrada y salida: <\/strong>La entrada se autoriza a partir de las 15:00 horas, debiendo la salida efectuarse antes de las 10:00 horas.<\/li>\n
      • No presentaci\u00f3n y comunicaciones: <\/strong>El alojamiento quedar\u00e1 reservado para el Hu\u00e9sped hasta un plazo m\u00e1ximo de cuarenta y ocho (48) horas posteriores a la hora oficial de entrada. La falta de llegada o comunicaci\u00f3n justificada faculta al Anfitri\u00f3n a disponer del inmueble sin responsabilidad alguna por indemnizaci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
      • Pagos previos: <\/strong>Los importes deber\u00e1n ser satisfechos en su totalidad, como m\u00ednimo, con catorce (14) d\u00edas de antelaci\u00f3n a la fecha de llegada. La ausencia de pago o comunicaci\u00f3n ser\u00e1 considerada desistimiento, habilitando al Anfitri\u00f3n a re-alquilar el inmueble libremente, sin derecho a compensaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Registro de ocupantes: <\/strong>Todos los ocupantes deber\u00e1n registrarse mediante la aplicaci\u00f3n Partee, conforme al enlace proporcionado en las instrucciones, o en su defecto, remitir copia de su documentaci\u00f3n acreditativa. La falta de registro o remisi\u00f3n impedir\u00e1 el acceso conforme a la legislaci\u00f3n vigente.<\/li>\n
      • Fianza: <\/strong>La fianza, cuyo importe asciende a doscientos euros (200 \u20ac), ser\u00e1 entregada en efectivo al momento de la llegada, salvo que se haya realizado un pago previo con el correspondiente justificante. Para llegadas con recepci\u00f3n, la devoluci\u00f3n de la fianza se efectuar\u00e1 tras inspecci\u00f3n visual a la salida o mediante transferencia bancaria en un plazo no superior a una semana en caso de salidas fuera de horario, descontando gastos bancarios. En llegadas aut\u00f3nomas, la devoluci\u00f3n se realizar\u00e1 por el mismo medio de pago utilizado, en un plazo m\u00e1ximo de siete (7) d\u00edas posteriores a la salida.<\/li>\n
      • Tasa tur\u00edstica: <\/strong>El Hu\u00e9sped se compromete a satisfacer la tasa tur\u00edstica vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a, la cual podr\u00e1 abonarse junto con la fianza y dem\u00e1s importes a la llegada o mediante el sistema de pago acordado. El Anfitri\u00f3n facilitar\u00e1 la informaci\u00f3n relativa a la forma y momento del pago.<\/li>\n
      • Acceso del Anfitri\u00f3n durante la estancia: <\/strong>El Hu\u00e9sped no podr\u00e1 oponerse a la visita justificada del Anfitri\u00f3n o su representante durante la vigencia del contrato.<\/li>\n
      • Suministro de ropa de cama y mobiliario: <\/strong>El alojamiento se entrega completamente amueblado, sin suministro de s\u00e1banas ni toallas. El uso de camas sin s\u00e1banas queda terminantemente prohibido. El Hu\u00e9sped podr\u00e1 aportar su propia ropa de cama o solicitar su alquiler con un m\u00ednimo de cuarenta y ocho (48) horas de antelaci\u00f3n. Est\u00e1 prohibida la extracci\u00f3n de mantas o cubrecamas fuera del inmueble, siendo aplicables recargos de ciento veinte euros (120 \u20ac) por cama sin s\u00e1banas, treinta euros (30 \u20ac) por manta y veinte euros (20 \u20ac) por cubrecama usados fuera.<\/li>\n
      • Normas de convivencia y prohibiciones: <\/strong>Se proh\u00edbe efectuar ruidos entre las 22:00 y las 9:00 horas, conforme a las ordenanzas municipales vigentes. Est\u00e1 vedado depositar residuos en zonas comunes. Asimismo, se proh\u00edbe la permanencia de animales dom\u00e9sticos y fumar en cualquier zona del inmueble, incluyendo balcones y terrazas.<\/li>\n
      • Responsabilidad: <\/strong>El Hu\u00e9sped asume plena responsabilidad por actos propios y da\u00f1os ocasionados a terceros o a la propiedad durante la estancia, exonerando expresamente al Anfitri\u00f3n de toda responsabilidad derivada.<\/li>\n
      • Uso y conservaci\u00f3n del alojamiento a la salida: <\/strong>El Hu\u00e9sped se compromete a utilizar el alojamiento de forma personal, adecuada y diligente, manteni\u00e9ndolo en buen estado y entreg\u00e1ndolo en condiciones normales de habitabilidad e higiene, sin manchas, vertidos, residuos ni alteraciones en el mobiliario. Los da\u00f1os, desperfectos o necesidades de limpieza especial podr\u00e1n ser imputados al Hu\u00e9sped mediante retenci\u00f3n parcial o total de la fianza.<\/li>\n
      • Modificaciones contractuales y validez ling\u00fc\u00edstica: <\/strong>El Anfitri\u00f3n se reserva la facultad de modificar, suprimir o adicionar cl\u00e1usulas sin previo aviso, con efecto para futuras llegadas. Es responsabilidad exclusiva del Hu\u00e9sped consultar peri\u00f3dicamente las condiciones vigentes, entendi\u00e9ndose aceptadas por el uso continuado del alojamiento. En caso de discrepancias, prevalecer\u00e1 la versi\u00f3n en idioma castellano con efectos legales. El Anfitri\u00f3n no ser\u00e1 responsable de eventuales cambios o interrupciones.<\/li>\n
      • Jurisdicci\u00f3n: <\/strong>Las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, se someten a la jurisdicci\u00f3n y competencia de los tribunales de la ciudad de Girona para la resoluci\u00f3n de cualquier controversia derivada del presente contrato.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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